桂東縣漚江鎮(zhèn)金洞村選對了什么？

夏之初，穿村而過的草堂河潺潺而流，山崗之上的厚樸樹綻出紅花，星羅棋布的民居掩映在蒼山之中。

旅游旺季尚未到來，村中一棟160平方米的三層樓民居早已動(dòng)了起來，墻面和地板正在加緊“換裝”。

“到避暑旺季，來我們這兒的游客肯定好多。這個(gè)時(shí)候，正好對房子進(jìn)行翻修改造，讓游客住得更加舒心?！苯鸲创妩h總支書記、村委會(huì)主任羅志紅說。

這棟三層樓的民居是53歲的鐘漢民家的民宿，至今已開辦14年。

金洞村距離桂東縣城約6公里，由原大洞村、金洞村、塘境村3個(gè)建制村合并而成，平均海拔1100米，夏天平均氣溫在23℃左右，有“避暑勝地”之美譽(yù)。

金洞村，山路十八彎，“彎”出108家民宿、1916間客房、3796張床位。2024年，全村累計(jì)接待游客18萬余人次。

農(nóng)家也敢闖

鐘漢民的家在原大洞村（現(xiàn)金洞村大洞片區(qū)）。這里，山高路陡彎急，是一個(gè)“黃鶴之飛尚不得過，猿猱欲度愁攀援”的地方，曾流傳著“人均只有七分田，收成只夠吃三月，剩下九月靠借糧”的順口溜，一度是省級貧困村。

山里人也想闖。

原大洞村曾被稱為“紅豆杉村”，鐘漢民是村里種植紅豆杉苗的“第一人”?！?006年，我第一個(gè)種。當(dāng)時(shí)，行情還好?？蓻]幾年，行情一路下跌。我種得早，勉勉強(qiáng)強(qiáng)，但好多村民跟在后面種，趕了個(gè)‘晚場’，虧錢的不少?！辩姖h民說。

原大洞村被視作桂東民宿的發(fā)源地，與羅志紅、鐘漢民等6戶村民敢吃“螃蟹”不無關(guān)系。

“2011年之前，一年最熱的時(shí)候，總有外地人來村租房避暑。我當(dāng)時(shí)就想，既然有人要租房避暑，何不把家里的房子用來做民宿，說不定還能增加家里收入?！绷_志紅說，家里的民宿就是這樣來的。

鐘漢民辦民宿，紅豆杉苗牽的線?！跋奶欤覀冞@兒很涼快。當(dāng)時(shí)，長沙的苗木客戶就說，想把家里的老人帶來避暑，問我需要多少錢。因?yàn)槭强蛻?，我不好推辭，就說60元一天，包吃包住。結(jié)果，他們真帶著老人來避暑了?！彼f。

羅志紅家的“和順閣”在2011年試營業(yè)，鐘漢民的“紫云軒”同時(shí)開了張。“剛開始，條件也很差，就8間客房，哪叫得上民宿？當(dāng)時(shí)，我們管它叫休閑避暑點(diǎn)。”羅志紅說。

“和順閣”在村后，每年的長租客、回頭客很多，特別是每年七八月份簡直就是一房難求。

“客人之所以喜歡住我家，喜歡住金洞村村民家，我認(rèn)為，就兩個(gè)字：一個(gè)是‘農(nóng)’字。在這里，他們住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、做農(nóng)家事；一個(gè)是‘親’字。他們來這里，就是來做客，我們把他們當(dāng)親戚。”羅志紅說。

其實(shí)，羅志紅家的民宿一直在提檔，房間由8間增加至16間，客房都改增了獨(dú)立衛(wèi)生間。這樣做，就是為了“留客”，讓游客來了還想來。

青山能生金

金洞村的村民做夢也沒想到，高海拔、綠山水、富氧氣，從最不值錢變成了最值錢。

“第一年，稀稀拉拉；第二年，馬馬虎虎；第三年，一房難求。現(xiàn)在，生意好得很，一年下來20間客房能賺個(gè)十三四萬元?！辩姖h民說。

首批開辦民宿的村民嘗到了甜頭，其他村民也不甘落后。

脫貧戶王守榮騰出家里的6間房辦起了民宿，每年能創(chuàng)收四五萬元?！跋耖L沙的退休干部老吏，每年都要來這避暑，且一定要在我家住，一住就是兩個(gè)月。我家住宿條件算差的。我知道，這是客人對我們脫貧戶的一種感情?！蓖跏貥s說。

2023年，66歲的老支書何春陽將建于上世紀(jì)九十年代的老房拆除，按照現(xiàn)代民宿設(shè)計(jì)建起了新房、辦起了民宿?！吧饴铮U好的。去年過中秋節(jié)，客人還不愿意走。我原本打算到長沙親戚家過中秋，最后沒辦法，只能留下和客人一同過節(jié)?！彼f。

在何春陽看來，老天是公平的，關(guān)閉一扇門，卻打開了一扇窗。金洞村，地上無廠，地下無礦，老祖宗只留下一片綠水青山?，F(xiàn)在，綠水青山成為了最大財(cái)富。

“據(jù)初步測算，也就兩個(gè)月的時(shí)間，金洞村的民宿，一間客房大概創(chuàng)收8000元—10000元。如果家里有六七間房，每年就有五六萬元的收入，老百姓能不富？況且，其它時(shí)間，他們還可以做別的事。”桂東縣文化旅游廣電體育局副局長郭濱感慨地說。

金洞村變了！

2015年，桂東縣開始“試水”全域旅游，將原大洞村確定為休閑康養(yǎng)旅游試點(diǎn)，修筑通村柏油路，改造水路電路，架通移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)，為當(dāng)?shù)乜叼B(yǎng)民宿發(fā)展添了把力。

2022年以來，桂東縣把金洞村作為重點(diǎn)民宿村來打造，加大政策扶持力度，推進(jìn)環(huán)境整治，實(shí)施河道治理，建設(shè)游步道、停車場，開展污水集中處理，安裝太陽能路燈，讓當(dāng)?shù)孛袼逕òl(fā)新“顏值”。

“在縣委、縣政府的重視下，通過加大政策引導(dǎo)、加強(qiáng)基礎(chǔ)投入、提升服務(wù)質(zhì)量、強(qiáng)化品牌創(chuàng)建，金洞村的康養(yǎng)民宿進(jìn)入黃金時(shí)期，民宿熱帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)火。”郭濱說。

花香引蝶來

金洞村的“綠涼氧”，深深吸引投資者的目光。而這些投資者的進(jìn)駐，為當(dāng)?shù)孛袼薨l(fā)展立了標(biāo)打了樣，也為改變當(dāng)?shù)孛袼蕖吧?、小、亂”現(xiàn)象出了招破了局。

村前，通村道路旁，通過引進(jìn)外地投資商，金洞村老村部被改造成為一家上規(guī)模民宿——大洞康養(yǎng)苑。

“先是在這里避暑，后來看到這里這么涼爽，所以在2023年企業(yè)決定來這里投資發(fā)展康養(yǎng)民宿。到目前為止，已投資1000多萬元?！惫饢|縣大洞健康管理有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年避暑高峰期，一天接待游客就有200余人次。

5月10日上午10時(shí)，位于金洞村的金杉漫谷度假村“十三宿”，游客在大廳品著茶聊著天，感受慢時(shí)光的愜意。

“五一’期間，雖然沒到避暑旺季，但我們還是接待了不少休閑度假游客。”金杉漫谷度假村經(jīng)理方夢欣說。

2022年以來，桂東縣引進(jìn)湖南新青年康養(yǎng)文化旅游有限公司，在金洞村投資建設(shè)金杉漫谷度假村項(xiàng)目。項(xiàng)目包括高端民宿、研學(xué)基地、生態(tài)餐廳，有客房166間、床位近300張，總投資2億多元。

山水畫卷，郴州相見；山水畫卷，金洞相見。世外桃源般的金杉漫谷，放慢著游客的腳步，成為了游客的詩和遠(yuǎn)方。

“金杉漫谷度假村項(xiàng)目不僅為全縣康養(yǎng)民宿發(fā)展起到立標(biāo)打樣的作用，還為財(cái)政資金撬動(dòng)社會(huì)資本提供了解決方案?！惫饢|縣政協(xié)副主席、縣工商聯(lián)主席黃夢軍說。

“十三宿”作為桂東高端民宿的發(fā)軔地，由原桂東縣星火投資建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司投資建設(shè)。從規(guī)劃到用地再到建設(shè)，時(shí)任星火集團(tuán)董事長黃夢軍全程參與。

“在‘十三宿’項(xiàng)目建設(shè)中，我們將大約60畝農(nóng)村集體用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲薪ㄔO(shè)土地，再加上一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，政府大概投資1000余萬元。2022年，通過引進(jìn)企業(yè)和公開拍賣，政府千萬元投資起到了四兩撥千斤的效果，帶動(dòng)社會(huì)投資上億元。”黃夢軍表示。

沒來金洞村考察前，江西省萍鄉(xiāng)市蓮花縣高洲鄉(xiāng)黃沙村村支書嚴(yán)明暉有些自豪，黃沙村已發(fā)展農(nóng)家樂30多家，休閑康養(yǎng)游在全縣走在前列?？稍诮鸲创逡环疾爝^后，嚴(yán)明暉有些失落，“相比而言，我們還是有差距，他們的康養(yǎng)民宿發(fā)展，比我們要好得多。”

變氧資源為養(yǎng)健康，變涼優(yōu)勢為熱民宿，金洞村選對了！

一審 | 段王潔
二審 | 朱俊鈴
三審 | 周喜林