1月18日至2月12日，新年新居新氣象——2025年郴州市冬春置業(yè)房交會已經(jīng)來啦！政策紅利，優(yōu)惠疊加，選擇多多，眼前這波機遇你一定不要錯過。

優(yōu)惠政策一：商業(yè)銀行貸款優(yōu)惠

自2024年9月30日起，凡通過貸款購買住房的家庭，商品住房貸款不再區(qū)分首套住房與二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)至15%，同時取消首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率下限。 

優(yōu)惠政策二：公積金貸款優(yōu)惠

（一）對于住房公積金雙繳職工和符合我市人才引進新政的單繳及雙繳職工，其住房公積金最高貸款額度由60萬元提升至70萬元。

（二）為支持三孩家庭改善居住條件，按國家政策生育三孩家庭，最高貸款額度調(diào)整為：單繳職工60萬元，雙繳職工70萬元。  

（三）自2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款（含5月18日前已提交申請但實際放款時間在在5月18日以后的貸款），個人住房公積金貸款利率統(tǒng)一下調(diào)0.25個百分點。即首套個人住房公積金貸款，若貸款期限在5年以下（含5年），利率為2.35%；貸款期限在5年以上，利率為2.85%。第二套個人住房公積金貸款，貸款期限在5年以下（含5年）利率為2.775%，貸款期限在5年以上利率為3.325%。

（四）對于名下已擁有1套住房，并且該首套住房貸款已全部結清的家庭，再次申請使用住房公積金委托貸款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

（五）在計算職工貸款年限時，將可貸款期限延長至主借款人退休后5年，但貸款最長期限不超過30年。

（六）針對住房公積金繳存余額較少的職工，如具備足夠的償還能力，可以采取增加其他自有住房作為抵押或他人公積金質(zhì)押的方式，增加可貸額度。 

優(yōu)惠政策三：住房交易稅費優(yōu)惠

自2024年12月1日起，一手住宅交易契稅優(yōu)惠政策如下：對個人購買家庭首套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第三套房及以上，不論面積均按4%的稅率征收契稅。（注：家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女；家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。）  

獎勵政策：2024年8月24日至2025年2月28日期間，凡購買郴州市中心城區(qū)新建商品住房并繳納契稅的家庭，均按所繳納契稅稅額的50%進行財政補貼。

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(編輯：張倩佳二審：陳莉三審：劉紅亮)